Nämä tahot yllyttävät kotitalouksia tekemään huonoja päätöksiä

Tällä hetkellä kiinteistökaupan tilasta kertovat lähes yksinoikeudella kiinteistöjä myyvät ja välittävät tahot. Viime viikolla Suomen Pankki otti kantaa ko. liiketoimintaan antaakseen kotitalouksille luottamuksen tehdä laina- ja ostopäätöksiä. Miksi näyttää siltä, että pankit, valtio, välittäjät ja myyjät toimivat yksissä tuumin? Eivät ne toimi. Kaikilla on oma intressinsä. Pankit haluavat tehdä voittoa asuntolainoilla, kiinteistövälittäjät saavat rahansa välittämällä asuntoja, mutta tärkeintä on kysyä miksi valtio kannustaa asuntokauppaan vaikka asuntolainan riskit ovat huomattavasti suuremmat kuin vuosikymmeniin.

Korkojen nousu on edessä. Kukaan ei voi taata korkojen säilyvän alhaisina ikuisesti. On välttämätöntä, että talouden supistuessa korot ja verot nousevat. Korkojen laskusta saatu hyöty on kotimaan markkinoilla pian käytetty, jos se ei sitä jo ole. Joustamaton valuutta voi aiheuttaa tilanteen, missä korot nousevat asuntojen ja kiinteistöjen arvojen pudotessa kontrolloimattomasti. Korkotasoa manipuloimalla toiminut elvytys menettää tehonsa. Tuleva reaalikorkojen nousu johtuu ulkotaloudellisista seikoista.

Valtioiden lainojen markkinoiden korot ovat tällä hetkellä alhaalla johtuen keskupankkien tarjomasta lähes ilmaisesta lainarahoituksesta. Jossain vaiheessa keskuspankit keräävät antamansa (digitaali)rahan takaisin ja siitä joudutamaan maksamaan enemmän kuin lainatessa oletettiin. Kun se hetki koittaa Suomella ei ole keinoja taistella ja tämä johtuu huonosta julkisen rahoitustalouden trendistä. Tätä pyritään torjumaan valjastamalla pankit, omistajat, välittäjät, valtio ja media. Valitettavasti kyseessä on viivytystaistelu, mikä ei vaikuta merkittävästi lopputulokseen.

Valtio ja Suomen Pankki eivät pysty takaamaan kuluttajille turvallista (lue=vaikuttamaan korkoihin) asuntolainaa, mutta kuitenkin nämä tahot kokevat voivansa kannustaa kotitalouksia ottamaan lainaa erittäin herkässä tilanteessa, kun luotettavan talousennusteen tekeminen näyttää olevan tuuripeliä.

*EDIT*

Talouselämä kertoo Suomen olevan asuntovelallisen lintukoto ja korkojen olevan alempana kuin useimmilla muilla eurooppalaisilla. Eikö olisi aiheellista pohtia samalla sitä, kuinka pitkään korot pysyvät alhaalla ja miksi ne ovat niin alhaalla? Ovatko asuntojen hinnat realistisia ja ainoa keino tehdä asunnoilla kauppaa on velan hinta? Onko tarpeellista puhua hintakuplasta? Entä mikä tulee vaikuttamaan korkotasoon ja miksi ei ole selvää, että korot tulevat pysymään alhaalla?

...jatkoa seuraa.